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咨询内容:

近日,律师在值班时,碰到一位女士前来咨询,律师听取其陈述如下:?丈夫向银行借贷当时用我名下的房产作抵押。我虽然在抵押合同上签了字,但我没看过合同条款,借款的具体情况包括用途,我是不知道的,而且银行工作人员是在一个停车场让我签字,而不是在银行。现在我丈夫死亡了,剩下的没还的钱是否要我还?

律师意见:

你丈夫、你和银行签订的贷款合同和抵押担保合同,如果没有证据证明具有《合同法》第52条、54条规定的合同无效或可撤销情形的,则合同条款对各方均具有约束力。如果银行有放款凭证,能够证明其履约事实,你丈夫具有还款义务。现在他死亡,他的遗产在你们继承之前首先需要用以清偿债务,不足清偿的部分,根据你提供的贷款合同和抵押担保合同的约定,你作为共同借款人和担保人应当承担连带清偿责任。

相关法律规定:

《合同法》

第五十二条??有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

?

第五十四条??下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

?

《继承法》

第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

?

《担保法》

第六条?本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

第十八条??当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。


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